# Huis te koop in Schaarbeek for € 645.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRI09 ## Description SCHAARBEEK, ideaal gelegen tegenover het Josaphatpark, lichtrijke 2-gevel WONING (3 slpk/1 badk) met garage en parkeerplaatsen, met een totale oppervlakte van ±200 m². Gebouwd op een perceel van ±2,20 are, de woning is als volgt ingedeeld: Op het tuinniveau: ruime inkomhal met gastentoilet, grote garage, berg-/voorraadkelders en stookruimte met toegang tot de privatieve tuin. De verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer (±42 m²) en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het overdekte terras. De 2de verdieping omvat 2 ruime slaapkamers (±19 m² en 18 m²), evenals een kinderkamer of bureau (±8 m²), een badkamer en een afzonderlijk toilet. Gascondensatieketel Viessmann – EPC: G/497 kWh/m²/jaar – conforme elektriciteit – PVC ramen met dubbele beglazing (voorgevel) en houten ramen (tuinzijde). Manuele rolluiken aan de tuinzijde. Stedenbouwkundige inlichtingen op aanvraag. Ideaal gelegen, op wandelafstand van alle faciliteiten en de belangrijkste invalswegen. Exclusief te ontdekken bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 1.393 - **Onroerende voorheffing**: € 2.064 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 497kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 755294 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 98kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 80m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boulevard Lambermont 476, 1030 Schaarbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: