# Uitzonderlijke woning te koop in Schaarbeek for € 745.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRD2 ## Description ATYPISCHE WONING & LOFT ±267 M² MET TERRASSEN – COLIGNON / LOUIS BERTRAND WE INVEST Bruxelles-Europe biedt u deze uitzonderlijke eigendom aan, gelegen in de gegeerde wijk Colignon – Louis Bertrand in Schaarbeek, vlak bij het Josaphatpark. Dit geheel van ongeveer 267 m², ingericht in een voormalig industrieel gebouw, charmeert door zijn spectaculaire volumes, talrijke lichtkoepels, authentieke architectuur en zuidwestgerichte terrassen, waarvan één een prachtig vrij uitzicht biedt over een groen binnengebied. De woning is verdeeld over verschillende niveaus: • Gelijkvloers: private koetspoort in blauwe hardsteen, originele elementen, fietsenberging en mogelijkheid tot parkeren aan de voorzijde. • 1e en 2e verdieping: polyvalente ruimte van ±28 m² met mezzanine, balkon op de 1e verdieping, douche en toilet. • 2e verdieping: prachtige loft van ±152 m², het hart van de woning, met hangende loopbrug, vestiaire, keuken/eetkamer van ±52 m² en kathedraalvormige leefruimte van ±42 m². Authentieke bakstenen, originele dakstructuur, overvloedig natuurlijk licht en talrijke lichtkoepels. Zuidwestgericht terras van ±10 m². Grote suite/kantoorruimte van ±33 m² met dressing en doucheruimte. • 3e verdieping: badkamer, wasruimte en bergruimtes. • Bovenste niveau: slaapkamer onder het dak met terras van ±7 m² en een panoramisch uitzicht van 180°. • Kelder: 2 kelders. Deze unieke plek werd gecreëerd door de eigenaars, een architect en kunstenaars, en combineert met veel persoonlijkheid architectuur, loftgevoel, industriële authenticiteit en wooncomfort. Belangrijk: stedenbouwkundig is de eigendom geregistreerd als één eengezinswoning en kan ze niet worden opgesplitst. Een zeldzame eigendom in Brussel, ideaal voor liefhebbers van lofts, architectuur, uitzonderlijke volumes, natuurlijk licht en karaktervolle woningen, in een van de meest geliefde wijken van Schaarbeek. Neem contact met ons op voor het volledige dossier of om een bezoek te organiseren. Frédéric Top – +32 472 34 44 08 frederic.top@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 267m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI**: € 1.925 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.217kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 42kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 267m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1890 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,93m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Woonkamer**: 14,45m² - **Keuken**: 52,06m² - **Terras 1**: 12m² - **Terras 2**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Renkin 8, 1030 Schaarbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaarbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: