# Huis te koop in Schaarbeek for € 575.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSGYA ## Description Een authentieke ruime burgerwoning op een gegeerde locatie in Schaarbeek, met een uitzonderlijk potentieel en tal van mogelijkheden. Droomt u van een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een woonconcept waarbij verschillende generaties onder één dak kunnen samenleven? Deze woning biedt tal van perspectieven om een invulling te creëren die aansluit bij uw persoonlijke wensen en toekomstplannen mits de nodige stedenbouwkundige en reglementaire voorwaarden worden nageleefd. De architectuur, de authentieke uitstraling en de mogelijkheden tot een flexibele indeling maken van deze eigendom een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar meer dan een klassieke woning. Vandaag stedenbouwkundig erkend als een ééngezinswoning. De ligging nabij het groene Josaphatpark vormt een bijkomende troef. Dit geliefde park staat bekend om zijn groene omgeving en aangename wandelmogelijkheden en biedt een welkome verbinding met de natuur, midden in het stedelijke leven van Schaarbeek. Een woning met een verleden, ruimte voor ideeën en mogelijkheden voor de toekomst. Indeling: kelders - gelijkvloers en 4 verdiepingen. Laat u inspireren door het potentieel van deze bijzondere eigendom en ontdek hoe u hier uw eigen woon- of werkverhaal kunt realiseren. Individuele bezoeken uitsluitend op afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **Woonoppervlakte**: 328m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1906 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **KI**: € 1.284 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 433kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250314-0000707572-01-2 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 328m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1906 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 6 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Joseph Brandstraat 109 - 111, 1030 Schaarbeek ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Brussel - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: