# Huis te koop in Schaffen for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNX31 ## Description Leuke woning te Schaffen met veel licht en groen zicht over weilanden. Voorzien van ruime inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage met automatische sectionale poort, wasplaats, kelder en een zonnige tuin! Deze woning vraagt geen grote werken! Gewenste vernieuwingen kunnen op termijn gebeuren. Pluspunten: - 3 volwaardige slaapkamers - veel lichtinval, mooi zicht - EPC C (geen renovatieplicht) - dak werd geïsoleerd met 18CM minerale wol - PVC-ramen, met dubbele beglazing en overwegend HR-glas, rolluiken - Zonnepanelen - Aardgasaansluiting is voorzien, maar de verwarming vandaag loopt via infraroodpanelen in combinatie met zonnepanelen + pelletkachel in de woonkamer - Elektriciteit is goedgekeurd tot 2048 - Parkeermogelijkheden + eigen garage PS: De spoorlijn (nr. 17) wordt zeer beperkt gebruikt voor goederenvervoer tussen Diest en Tessenderlo Chemie (+/- 3 treinen per dag). Ben je geïnteresseerd? Niet twijfelen en plan je bezoek. Bel Immo Diest: 013 31 25 22. Wij laten je de woning graag asap bekijken. Enkel in 2026 kan je nog aankopen aan 2% registratierechten indien je de woning zelf zal bewonen. Volgend jaar betaal je 3%. 3d-beelden en renders zijn louter illustratief en ter inspiratie bedoeld. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 520m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 835 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250923-0003631739-RES-1 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Aardgas — IR-panelen + zonnepanelen en pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 520m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 7m - **Winkels**: 2.043m - **School**: 821m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kerkstraat 172, 3290 Schaffen ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: