# Under option - Huis te koop in Schalkhoven with 5 slaapkamers Zimmo code: LPDV0 ## Description Instapklare ruime woning (388m2) EPC C met mogelijkheid tot 6/7 slaapkamers, kangeroe potentieel in het charmante Schalkhoven. Zoekt u de ultieme thuis voor uw (nieuw samengesteld) gezin? Deze verrassend ruime, energiezuinige woning op een perceel van 8 are combineert landelijke rust met modern comfort. Met een slimme indeling en zeeën van ruimte is dit de ideale gezinswoning. De troeven op een rij: • voor iedereen: Mogelijkheid tot 6 à 7 slaapkamers. Dankzij 2 keukens en 2 badkamers is er nooit sprake van een ochtendspits. Ideaal voor grote gezinnen, tieners, co-housing, praktijk of een thuiskantoor. • Toekomstgericht en Duurzaam: Uitgerust met 14 zonnepanelen, een gekeurde thuisbatterij en een gunstig EPC-label C (241 kWh/m²). • Technisch 100% in orde: Elektriciteit is conform, de woning is volledig asbestvrij en de verwarmingsinstallatie beschikt over alle keurings- en onderhoudsattesten. • Buitenleven en Berging: Geniet van een zonnig terras van 54 m². Daarnaast beschikt het pand over een dubbele garage, een ruime kelder en een geïsoleerde zolder (met mogelijkheid tot studio/slaapkamers). Toplocatie: Gelegen in het rustige Schalkhoven (Bilzen-Hoeselt), centraal tussen Bilzen (E313) en Tongeren. Openbaar vervoer en een lokale traiteur liggen vlakbij. Het centrum van Hoeselt met supermarkten (Aldi, Carrefour, Okay), bakkers en een apotheek bevindt zich op amper 3 km. Kortom: De perfecte match van comfort, ruimte en een veilige, kindvriendelijke omgeving. Bezoek inplannen? Wilt u deze uitzonderlijke gezinswoning zelf ontdekken? Vul het contactformulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op. Alles kan besproken worden ter plaatse. Met vriendelijke groeten, Cedric. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 388m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 784m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 968 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241216-0003146491-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **CO² uitstoot**: 18kg CO²/m² - **S-peil**: 85 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 784m² - **Woonoppervlakte**: 388m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 20m² - **Badkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Toilet 1**: 1m² - **Garage**: 36m² - **Zolder**: 63m² - **Kelder**: 52m² - **Studieruimte**: 16m² - **Eetkamer**: 17m² - **Keuken**: 20m² - **Woonkamer**: 72m² - **Opbergruimte**: 2m² - **Terras**: 54m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Indien overmatige regenval: Nwe bestrating incl. riolering voorzien. - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Schalkhovenstraat 42, 3732 Schalkhoven