# Huis te koop in Schelderode for € 1.425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQQD ## Description U kan de uitgebreide presentatie en alle dossierstukken raadplegen op www.irres.be Bijkomende info en bezoeken via Manu op manu@irres.be of 0474/253.139. Makegemse bossen Op een uitzonderlijk discreet gelegen perceel van 20.220 m², verscholen in het groen, bereikt u via een kronkelende oprijlaan deze ruime architecturale villa met zuidgerichte tuin en twee dubbele garages. De woning is op te frissen en geniet van een bijzonder private, groene ligging, grenzend aan de Makegemse bossen en vlak bij tal van mooie wandel- en fietsroutes. Polyvalente invulling De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 541 m² en heeft diverse polyvalente ruimtes die volledig kunnen worden ingericht. Of het nu gaat om een extra bureau, hobbyruimte, thuisbibliotheek, ontspanningszone of creatieve werkplek. Dankzij de royale oppervlaktes en de doordachte indeling vormen ze een waardevolle aanvulling op het hedendaagse wooncomfort. De woning wordt betreden via een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, gekenmerkt door een gevoel van licht en architecturale grandeur. Vanuit de inkom is er toegang tot de kelderverdieping alsook het tussenverdiep. Vanuit de inkomhal kom je in de keuken. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een bureau, een slaapkamer en een extra polyvalente ruimte die perfect kan dienen als tweede bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer. Splitlevel concept Dankzij het splitlevelontwerp worden de leefruimtes op verschillende niveaus georganiseerd, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De tussenverdiepen verbinden de woonzones op een harmonieuze manier en geven de woning een eigen, karaktervolle indeling. Aanpalend aan de keuken bevindt zich de leefruimte, die is opgevat in een verfijnd splitlevel waarbij woonkamer en eetkamer subtiel van elkaar worden gescheiden door een trap, terwijl ze toch visueel met elkaar verbonden blijven. Via een dubbele deur in de woonkamer is er bovendien toegang tot een extra bureau, wat zorgt voor een discrete en praktische werkruimte binnen het leefgedeelte. De eetkamer staat in directe verbinding met de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich een aangenaam overdekt terras met ingebouwde open haard, ideaal om het buitenleven in elk seizoen te beleven. Vanuit dit overdekte terras is er bovendien directe toegang tot de garage/kelder, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Ruime bovenverdiepingen De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers. Een verdieping hoger, bevindt er zich onder het dak nog een ruime zolder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.425.000 - **Woonoppervlakte**: 541m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 20.220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.425.000 - **KI**: € 1.899 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 862kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260629-0003906152-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 20.220m² - **Woonoppervlakte**: 541m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 230m - **Perceeldiepte**: 149m - **Gevelbreedte**: 27m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 110,9m² - **Kelder**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Natuurgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Makkegemstraat 17, 9820 Schelderode ## Contact - **Irres - Destelbergen** - Dendermondesteenweg 375, 9070 Destelbergen - Phone: 09/282 82 82 - Website: