# Under option - Bouwgrond te koop in Scheldewindeke Zimmo code: LJRI3 ## Description In het rustige en landelijke Scheldewindeke, deelgemeente van Oosterzele, bieden wij deze bouwgrond van ca. 3719 m² aan, gelegen in een groene omgeving met uitzicht over akkerlanden en weilanden. De locatie combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid: via de N42 bereikt u vlot Wetteren en Zottegem, terwijl de E40 op slechts tien minuten rijden ligt, met verbinding richting Gent, Aalst en Brussel. Deze bouwgrond beschikt over een geldige verkavelingsvergunning en een verkoopbaarheidsattest, wat betekent dat het perceel onmiddellijk verkoopbaar en bouwklaar is. Het terrein is bestemd voor het oprichten van een vrijstaande ééngezinswoning met een maximum bouwdiepte van 18 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping. Een hellend dak (35°45°) is voorzien, met een maximale nokhoogte van 9 m en kroonlijsthoogte van 5 m. Binnen de verkaveling is één losstaand bijgebouw toegelaten van maximaal 40 m², en er is ruimte voor minstens twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De verhardingen worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen, en de voortuin dient voor minstens 50 % met groen te worden aangelegd. De ligging van het perceel is bijzonder aangenaam: het bevindt zich in een bestaand woonlint met hoofdzakelijk vrijstaande en halfopen woningen, omringd door landbouwgronden en bossen. De omgeving is ideaal voor wie landelijk en rustig wil wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of voorzieningen. Troeven *Perceel van 3719 m² in rustige, landelijke omgeving *Geldige verkavelingsvergunning en bouwvoorschriften beschikbaar *Geschikt voor open bebouwing *Uitstekende ligging nabij Oosterzele, Merelbeke en de E40 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2)Beschermd erfgoed: ja of neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen Een risicozone voor overstromingen:ja of neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Grondoppervlakte**: 3.719m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.719m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hauwsestraat 62, 9860 Scheldewindeke ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: