# Boerderij te koop in Scheldewindeke for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSHD9 ## Description Droom je van landelijk wonen met ruimte, karakter en eindeloze inspiratie voor jouw eigen woonproject? In Scheldewindeke, deelgemeente van Oosterzele, ontdek je deze te renoveren hoeve met bijhorende stallen en uitgestrekte weilanden op een totale oppervlakte van maar liefst 8.829 m². De bestaande hoeve biedt een mooie basis voor wie een karaktervolle eigendom volledig naar eigen smaak wil renoveren. Dankzij de ligging van de hoeve in woongebied zijn er bovendien interessante mogelijkheden om een toekomstig woonproject uit te werken. Denk bijvoorbeeld aan een ruime gezinswoning, eventueel gecombineerd met een praktijkruimte of een zelfstandige activiteit, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De aanwezige stallen vormen een bijkomende troef en bieden heel wat mogelijkheden voor opslag, hobby's of het houden van dieren, afhankelijk van de vergunde bestemming en het toegelaten gebruik. Achter de hoeve strekken zich de weilanden uit, gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Een bijzonder aantrekkelijke omgeving voor paarden- en dierenliefhebbers of voor wie vooral op zoek is naar rust, groen en ruimte. De eigendom geniet bovendien van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Een unieke kans voor wie een authentieke hoeve nieuw leven wil inblazen en droomt van een eigen plek met ruimte, vrijheid en tal van mogelijkheden! De verkoop omvat de hoeve (Peperstraat 20) met bijhorende grond, evenals lot 2 en lot 4 zoals aangeduid op het bijgevoegde proces-verbaal van opmeting en verdeling. De toekomstige invulling en eventuele verbouwings-, uitbreidings- of functiewijzigingsmogelijkheden zijn steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen. Interesse? Neem gerust contact op met Immo Francois voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Troeven *Te renoveren hoeve met karakter en potentieel *Totale grondoppervlakte van circa 8.829 m² *Hoeve gelegen in woongebied, achterliggende weilanden in landschappelijk waardevol agrarisch gebied *Interessant voor paarden- en dierenliefhebbers *Mogelijkheden voor een woonproject op maat, mits vergunning *Verkoop inclusief lot 2 en lot 4 volgens opmetingsplan ja of nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 415m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.829m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 495 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 890kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003974890-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.829m² - **Woonoppervlakte**: 415m² - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Peperstraat 20, 9860 Scheldewindeke ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: