# Appartement te koop in Schelle for € 325.465 with 2 slaapkamers Zimmo code: LGIYS ## Description Nexuss is een duurzaam nieuwbouwproject met vijf verschillende gebouwen, gelegen in een eigen groene omgeving. Het project combineert een gevarieerd woonaanbod met commerciële ruimtes en biedt mogelijkheden voor zowel bewoners als ondernemers. U vindt er studio’s, appartementen met één, twee of drie slaapkamers en stapelwoningen. Ook wie op zoek is naar een ruimte voor professionele of commerciële activiteiten, kan binnen Nexuss terecht. Snel beschikbaar, met ruimte voor uw persoonlijke smaak De appartementen zijn snel beschikbaar, zodat u op korte termijn uw intrek kunt nemen. Bij sommige appartementen kunt u bovendien nog zelf de keukenafwerking kiezen. Zo geeft u uw nieuwe thuis een persoonlijke toets die aansluit bij uw smaak. Wilt u de sfeer en afwerking zelf ervaren? U kunt het modelappartement bezoeken en zo een concreet beeld krijgen van het wonen in Nexuss. Praktische voorzieningen en duurzaam comfort Ondergronds beschikt het project over parkeerplaatsen, fietsenstaanplaatsen en private bergingen. Deze voorzieningen bieden extra comfort en praktische opbergruimte. Ook op fiscaal vlak biedt Nexuss voordelen. Het project komt nog in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%, mits aan de toepasselijke voorwaarden wordt voldaan. Dankzij het E-peil van 20 kan bovendien een korting op de onroerende voorheffing van toepassing zijn, volgens de geldende voorwaarden. Benieuwd wat Nexuss u te bieden heeft? Neem contact op voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezoek aan het modelappartement. Ontdek de beschikbare appartementen en de mogelijkheden om uw eventueel nog naar eigen smaak af te werken. Contacteer ons voor meer info via +32 (0)3 29 49 090 of kijk snel op www.nexuss.be. Wil je graag al onmiddellijk een bezoek brengen aan het project? Schrijf je dan in voor onze opendeurdagen! Deze gaan door van 10u tot 14u op 07/02, 28/02, 7/03, 21/03, 04/04, 25/04, 09/05, 16/05, 06/06, 20/06, 04/07 en 11/07.  Inschrijven kan via www.nexuss.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.465 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 325.465 - **Prijs /m²**: € 3.560 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 20 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Provinciale Steenweg 427, 2627 Schelle ## Contact - **Straco Real Estate** - Kortrijksesteenweg 157, 9830 Sint-Martens-Latem - Website: