# Under option - Appartement te koop in Schelle with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJ8C ## Description Ben je op zoek naar een comfortabel appartement zonder grote renovatiewerken, op een rustige locatie en met een uitstekende energieprestatie? Dan is dit instapklare appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zeker een bezoek waard! Dankzij een grondige energetische renovatie, met onder meer nieuwe ramen, een vernieuwde centrale verwarming en een geïsoleerd dak, geniet je hier van een gunstig EPC-label A en een aangenaam wooncomfort. Bovendien zijn er geen grote gemeenschappelijke kosten te verwachten. De kelder werd recent volledig waterdicht gemaakt en het dak werd vernieuwd in 2019, voorzien van 10 cm isolatie. Je betreedt het appartement via inkom- en nachthall met praktische vestiairehoek. De woonkamer en afzonderlijke keuken bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw. De slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden een aangenaam zicht op de gemeenschappelijke tuin, waardoor je hier in alle rust kan genieten. Centraal in het appartement vind je de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo, een afzonderlijk toilet en een bijzonder ruime berging. Deze laatste biedt heel wat mogelijkheden en kan, afhankelijk van je behoeften, perfect worden ingericht als bureau, dressing of extra opbergruimte. Als extra troef beschik je over een droge, privatieve bergkelder, ideaal voor het bewaren van seizoensspullen of extra materiaal. Wie graag over een eigen garage beschikt, heeft bovendien de mogelijkheid om een privatieve garagebox achter het gebouw bij aan te kopen. Ook de ligging is een pluspunt: het centrum, openbaar vervoer, scholen en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand. De troeven op een rij: Instapklaar appartement op de eerste verdieping Rustig gelegen in een kleinschalig gebouw Uitstekend EPC-label A dankzij energetische renovaties Nieuwe ramen en vernieuwde centrale verwarming Dak vernieuwd in 2019 met 10 cm isolatie Kelder recent volledig waterdicht gemaakt Slaapkamers met zicht op de gemeenschappelijke tuin Badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo Ruime, multifunctionele berging Privatieve, droge bergkelder Mogelijkheid tot aankoop van een privatieve garagebox Geen grote gemeenschappelijke kosten te verwachten Centrum, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand Een energiezuinig en praktisch appartement met veel comfort, op een rustige locatie en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor eigen bewoning of als interessante investering! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 87m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 92kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221211-0002751798-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel - condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 87m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 6,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Tolhuisstraat 127, 2627 Schelle ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: