# Huis te koop in Schelle for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT2KZ ## Description Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken naadloos gecombineerd kunnen worden? Dan zal deze instapklare handelswoning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 426 m² u zeker verrassen. Dankzij de centrale ligging, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het gemeentehuis, geniet deze eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand omvat momenteel een bakkerij en een kapperszaak, maar leent zich dankzij de veelzijdige indeling perfect voor tal van andere commerciële of professionele activiteiten. Achter de handelsruimtes bevindt zich een verrassend ruime woonst die uitblinkt in comfort, licht en leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte van 64 m² met aansluitend een volledig ingerichte keuken, wasplaats en badkamer. Via de leefruimte heeft u toegang tot een zonnig terras en een volledig afgesloten tuin met jacuzzi, waar u in alle rust kunt genieten. De garage met sectionaalpoort zorgt bovendien voor extra comfort en praktische bergruimte. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. één slaapkamer achteraan het gebouw en 3 slaapkamers aan de voorzijde waaronder een ruime master bedroom en een tweede badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede volwaardige leefruimte met open keuken en toegang tot een zonnig terras. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een kangoeroewoning, praktijkruimte, bureau aan huis of extra woonruimte voor een groot gezin. Troeven Bruikbare vloeroppervlakte van 426 m² Combinatie van wonen en werken mogelijk Twee handelsruimtes met tal van mogelijkheden Vier slaapkamers Twee ruime leefruimtes Twee keukens en twee badkamers Garage met sectionaalpoort Zonnige terrassen en afgesloten tuin met jacuzzi Veel lichtinval dankzij lichtkoepels en grote raampartijen 24 zonnepanelen en warmtepompen Energiezuinig met EPC-label B Asbestveilig Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 426m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 311m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 2.341 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20260105-0003760224-KNR-2 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 28.390kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 311m² - **Woonoppervlakte**: 426m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 236m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 33m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer**: 64m² - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ceulemansstraat 10, 2627 Schelle ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: