# Huis te koop in Schepdaal for € 399.000 Zimmo code: LRSJR ## Description Ontdek deze polyvalente ruimte, momenteel ingericht als fitness, met uitzonderlijk ruime volumes en tal van mogelijkheden. Momenteel vergund als handelsruimte, maar met een mooi potentieel om, mits het bekomen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, omgevormd te worden tot een woning. Gelegen in Schepdaal beschikt dit pand bovendien over een aangename tuin achteraan. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, twee kleedkamers uitgerust met douches en ingebouwde lockers, elk voorzien van een apart toilet, evenals een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime polyvalente zalen. Ook de tweede verdieping beschikt over twee grote ruimtes die volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht. Achteraan geniet u van een aangename tuin. Praktische punten: EPC D – geen renovatieverplichtingWaterverzachterEen unieke opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of wie op zoek is naar een pand met uitzonderlijke volumes en tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik of herbestemming, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Meer info: www.era.be/visie De vermelde afmetingen zijn indicatief en hebben geen juridische waarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 457m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 265m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.214 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20260716-0003918419-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: GAS ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 265m² - **Woonoppervlakte**: 457m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 31m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Wijngaardstraat 36, 1703 Schepdaal ## Contact - **ERA VISIE (Dilbeek)** - Ninoofsesteenweg 255, 1700 Dilbeek - Phone: +32 (0)2 52 35 552 - Website: