# Appartement te huur in Scherpenheuvel for € 1.200 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJGX ## Description Welkom in dit instapklare appartement, gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts 12 appartementen per blok in de Rozenstraat te Scherpenheuvel-Zichem. Zodra de lift rechtstreeks in het appartement uitkomt, valt de natuurlijke lichtinval op door de twee grote ramen in de leefruimte. Vanuit de open keuken met kookeiland en de aangrenzende eetruimte geniet je van een weids uitzicht, terwijl je vanop het ruime terras achteraan (van maar liefst 33,87 m²) uitkijkt op het binnenplein en het groen van 'het kasteel'. Het appartement heeft een bruto vloeroppervlakte van 102 m² en is afgewerkt met oog voor comfort en detail. Zo is er veel praktische opbergruimte voorzien dankzij een ingebouwde kast in de gang, een ingebouwde kleerkast in de eerste slaapkamer en een vaste commode in de tweede slaapkamer. In de berging naast de keuken is een wasmachinemeubel voorzien alsook een handige kast voor al je poetsmateriaal. Om het je extra gemakkelijk te maken, blijft de raamdecoratie hangen, zijn alle ramen voorzien van zonwering en beschikt het raam aan het terras achteraan over een zonneluifel. Je woont hier bovendien zeer energiezuinig in een BEN-appartement met een EPC-label A (E-peil 29, 48 kWh/m² jaar), wat zorgt voor een uiterst efficiënt energieverbruik. De woning wordt verwarmd op aardgas en is overal voorzien van aangename vloerverwarming. Bij het appartement hoort tevens een ondergrondse berging met een eigen autostaanplaats. Dit alles wordt te huur aangeboden voor € 1.200 per maand, aangevuld met € 100 vaste kosten. INDELING Gelijkvloers: Gemeenschappelijke inkomhal, trappenhal en lift 2de verdieping: Inkomhal, open keuken, berging, living, terras, 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer. Kelder: Ondergrondse berging en autostaanplaats Voor meer info kan je ons bellen op 013 444 008 of verhuur@immopersyn.be Wil je graag een afspraak plannen? Dat kan door je gegevens via deze link door te sturen.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.200 - **Jaarhuur**: € 14.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 48kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: identificatiecode: 24134-G-OMV_2020130133/EP12782/A001/D01/SD011 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Rozenstraat 23 bus 5, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: