# Gelijkvloers app. te koop in Scherpenheuvel for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO8AU ## Description Op zoek naar een zorgeloze investering of een eigen stekje in het hart van Scherpenheuvel? Dit leuke nieuwbouw gelijkvloers appartement combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijk rustige ligging, pal in het stadscentrum en toch in een verkeersluwe omgeving. Binnen geniet u van een praktische indeling op ca. 85 m² met twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, apart toilet en een aangename leefruimte die mooi aansluit op het absolute pluspunt: een prachtig westgericht, overdekt terras van maar liefst 27 m². De locatie is een echte troef. U woont midden in Scherpenheuvel, op wandelafstand van gezellige horeca, buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen. Op zaterdag zorgt de wekelijkse markt voor extra sfeer, zonder dat u de auto nodig hebt. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien vlot onderweg naar omliggende gemeenten en steden, met goede verbindingen richting Diest en Aarschot en een snelle aansluiting op belangrijke invalswegen. Ook openbaar vervoer in de buurt maakt het geheel extra praktisch. Comfort is er niet alleen bovengronds: bij het appartement hoort een ruime ondergrondse staanplaats. Momenteel is het appartement verhuurd aan € 954 per maand (excl. 60 euro kosten), wat dit pand meteen interessant maakt als opbrengsteigendom. Aankoop onder registratierechten (2% of 12%). Meer info en bezoek via www.lissens.be of bel 013 77 51 63 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 865 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 24134-G-DBA_2017052838/EP19185/B001/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 6.168m - **Winkels**: 5.946m - **School**: 267m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 27m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Galissenstraat 4 bus 3, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: