# Projectgrond te koop in Scherpenheuvel for € 410.000 Zimmo code: LT3I8 ## Description Kostenbesparend ontwikkelingsproject op een centrale toplocatie aan de Diestsestraat 19, ideaal voor ontwikkelaars en investeerders die de bouwkost en uitvoeringstermijn aanzienlijk willen drukken.   Op basis van een recente haalbaarheidsstudie van Jacquemyn Architecten biedt dit perceel het potentieel voor de realisatie van 6 appartementen op de verdiepingen in combinatie met 5 tot 6 bovengrondse, gelijkvloerse autostaanplaatsen binnen het bebouwd volume. Het grote voordeel van dit concept is dat je geen dure en complexe ondergrondse parkeerconstructie hoeft uit te graven tussen twee bestaande aanpalende gebouwen, terwijl de verdiepingen en de karakteristieke traveestructuur van de voorgevel behouden blijven. Afhankelijk van de gekozen indeling kunnen bovendien ook de fietsenstalling, het tellerlokaal en eventueel de bergingen op het gelijkvloers worden geïntegreerd, waardoor een kelder beperkt blijft of zelfs volledig achterwege kan blijven.      Op heden beschikt het project met 8 appartementen en ondergrondse parking over een goedgekeurde omgevingsvergunning. Het alternatief met 6 appartementen en gelijkvloerse staanplaatsen is gebaseerd op een indicatieve haalbaarheidsstudie van de architect en werd nog niet afgetoetst bij Stedenbouw. Voor de realisatie van dit alternatief dient de koper een nieuwe omgevingsvergunning aan te vragen (rekening houdend met o.a. de eventuele doorsteek van de kerkweg, een keerplein en nutsvoorzieningen/autodelen).      Interesse in de plannen van de haalbaarheidsstudie of wens je meer informatie over de mogelijkheden ter plaatse? Neem gerust contact op met Immo Persyn voor een vrijblijvende toelichting! Interesse? Contacteer ons voor een afspraak voor meer informatie via telefoon 013 444 008 of via mail info@immopersyn.be   ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Grondoppervlakte**: 1.887m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: noordoosten ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.887m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diestsestraat 19, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: