# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LCJXJ ## Description Gunstig gelegen open bebouwing met ruime tuin en tal van mogelijkheden Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan afwerken? Deze gunstig gelegen open bebouwing biedt een stevige basis, veel ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling De woning beschikt over een kelder. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een gezellige woonkamer met zithoek en eetplaats, een keuken, badkamer en meerdere praktische bergingen. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een extra kleine bureau- of speelruimte – ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een mooi perceel van 11a 94ca en beschikt over een ruime tuin waar je in alle rust kan genieten. Vooraan is er plaats om makkelijk 4 wagens te parkeren op eigen terrein. Ligging Gelegen op slechts enkele minuten van de autosnelweg richting Leuven/Brussel en in de nabijheid van diverse supermarkten en voorzieningen. Een ideale combinatie van vlotte bereikbaarheid en comfortabel wonen. Extra troeven: - Open bebouwing - Grote tuin - 3 slaapkamers + bureauruimte - Veel parkeergelegenheid - Tal van mogelijkheden na renovatie - Prijs bespreekbaar De woning dient deels nog afgewerkt te worden, maar biedt hierdoor net een unieke kans om alles volledig naar eigen wens te moderniseren. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. EPC: 462 kWh/m² – UC: 20250220-0003504951-RES-4 Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Meer info via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Stedenbouwkundige inlichtingen: (Woongebied – Geen vergunning – Geen voorkooprechten – Geen verkavelingsvergunning – Geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.194m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250220-0003504951-RES-4 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.194m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Conditie**: Op te frissen ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Houwaartstraat 404, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Oxford** - Isabellaplein 5, 3270 Scherpenheuvel - Phone: 013/29.40.40 - Mobile: 0475/78.98.12 - Website: