# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 240.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LKB05 ## Description Ben je op zoek naar een eigen plekje in het bruisende centrum van Scherpenheuvel? Op wandelafstand van de Basiliek, gezellige winkels en het openbaar vervoer, vind je deze karaktervolle rijwoning met authentieke art deco gevel. Er is in deze woning nog wat opknapwerk te doen, maar er schuilt een enorm potentieel in. Laat je dus alvast inspireren door onze ontwerpen! Ontdek hoe je de leefruimte kan transformeren tot een elegante, lichtrijke plek met een warme visgraatvloer, strakke muren en een behouden, stijlvolle accentueringsboog. De huidige keuken kan omgetoverd worden tot een aangename lichte leefkeuken met geïntegreerde apparatuur en een grote glazen schuifraam dat zorgt voor een naadloze verbinding met de stadstuin. Dankzij de hoge omsluitende muren is deze buitenruimte een fantastisch blanco canvas zonder inkijk. Onze ontwerpen tonen hoe je hier een strakke, minimalistische patio of een warme 'urban jungle' met een houten terras van kan maken. Ook boven zijn de mogelijkheden legio: op de eerste verdieping beschik je momenteel over 2 slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Je kan er perfect voor kiezen om beide te behouden, of er eentje handig om te bouwen naar een praktische wasplaats of ruime dressing. Via de vaste trap bereik je ten slotte de zolderverdieping, die volledig is afgewerkt met nog eens twee extra slaapkamers. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte met zit- en eethoek, gang, keuken, toilet Eerste verdiep: Nachthal, 2 slaapkamers, 2 badkamers Zolderverdieping: Volledig afgewerkt als 2 kamers Tuin: Stadstuin Kortom, een woning met potentieel op een toplocatie! Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 112m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **Prijs /m²**: € 2.143 - **KI**: € 505 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240226-0002086787-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 112m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koophandelstraat 27, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: