# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN9NO ## Description Charmante woning met grote garage/werkhuis op toplocatie. (met mogelijkheid om achterliggende weide van 30are bij te kopen) Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Houdt u van dieren? Dan is deze woning zeker een aanrader. Deze woning heeft een tuin, grote garage/werkhuis en biedt een unieke kans voor wie houdt van buitenleven, hobbyruimte of het houden van dieren. Indeling gelijkvloers: Via de inkomhal betreedt u de gezellige woning met een lichtrijke zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken en een praktische stookplaats. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als tweede zithoek, hobbyruimte of ruime berging. Vanuit de woning heeft u toegang tot een knus overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. Bovendien is er een uitzonderlijk grote garage/werkhuis van maar liefst 133 m², perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of opslag. Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer. Extra troeven: Woning met veel potentieel (op te frissen naar eigen smaak) Groot werkhuis/garage van 133 m² Vlotte verbinding naar autosnelweg richting Leuven en Brussel Deze eigendom combineert ruimte, ligging en mogelijkheden – een buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en uitbreidingspotentieel. Prijs bespreekbaar! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! Unieke extra troef: Als koper van deze woning kan u optioneel een weide van +/- 30are apart bijkopen (prijs bespreekbaar). Ideaal voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar rust en ruimte. EPC: 746 kWh/m² - UC: 20230730-0002954032-RES-1 (Woongebieden met landelijk karakter/agrarische gebieden-Vergunning-Geen verkavelingsvergunning-Voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Meer info via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 678m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 746kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230730-0002954032-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 678m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Mannenberg 154, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Oxford** - Isabellaplein 5, 3270 Scherpenheuvel - Phone: 013/29.40.40 - Mobile: 0475/78.98.12 - Website: