# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 318.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOGWQ ## Description Deze open bebouwing in de geliefde wijk Lobos is zeker een bezoek waard. De woning ligt op een perceel van 767 m², op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de E314. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is ze geschikt voor zowel gezinnen als kandidaat-kopers die comfortabel levenslang willen wonen. U beschikt over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aardgaskachel, een keuken met aansluitende berging, drie slaapkamers (waarvan twee ruime), een badkamer en een dubbele garage met extra bergruimte. Doorheen de jaren werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd. Zo werden de ramen en voordeur vernieuwd, is een recente condenserende gasketel geplaatst, zijn er zonnepanelen aanwezig en werd het dak van de dubbele garage volledig vernieuwd en geïsoleerd. De woning behaalt een EPC-label D (348 kWh/m²/jaar). De riolering werd bovendien reeds volledig gescheiden. Het asbestattest vermeldt slechts twee beperkte aandachtspunten. Er werd geen asbesthoudende dakbedekking vastgesteld en verschillende onderzochte materialen werden asbestvrij bevonden. Ook de elektrische installatie is grotendeels vernieuwd; de niet-conforme keuring heeft voornamelijk betrekking op enkele aanpassingen volgens de huidige AREI-normen. De verzorgde tuin met mooie notenboom, de ruime parkeermogelijkheden, de grote zolder en de uitstekende bereikbaarheid maken dit een woning met veel potentieel. Uitgebreide info en meer foto's op Lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 318.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 767m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 318.000 - **KI**: € 773 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 348kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260514-0003868686-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 767m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 8.007m - **Winkels**: 2.153m - **School**: 512m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dijlelaan 1, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: