# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 621.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRK05 ## Description Instapklare en energiezuinige nieuwbouwwoning op een perceel van 567 m², met 4 slaapkamers, 2 badkamers, dressing en carport. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, praktische berging en een ruime leefruimte met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met terras en tuin. De keuken is volledig ingericht en sluit rechtstreeks aan op eet- en zithoek. Boven zijn er 4 slaapkamers, 2 volledig afgewerkte badkamers, een apart toilet en een dressing. Ook technisch zit deze woning sterk: lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, 12 zonnepanelen van samen min. 4.680 Wp, hybride omvormer en voorbereiding voor een laadpaal. Voorlopig E-peil: E9. De ligging combineert rust en bereikbaarheid. U woont landelijk, vlak bij de gezellige kern van Schoonderbuken, met school, bakker, Spar en andere lokale voorzieningen. Het centrum van Scherpenheuvel en het commerciële aanbod met onder meer Delhaize, Action en Aldi liggen eveneens dichtbij. Ook de oprit van de E314 is vlot bereikbaar. Totaalprijs: +- € 732 852,57 incl. notariskosten, BTW, kooprecht. Welkom in onze streek. Welkom bij Lissens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 621.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 567m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 621.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **E-peil**: 9 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 567m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 13m² - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Marcel Zeelmaekersstraat 33, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: