# Under option - Huis te koop in Scherpenheuvel with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKU0 ## Description Ben je op zoek naar een stevige, ruime woning met heel wat potentieel op een gunstige locatie? Deze ruime halfopen bebouwing bevindt zich in de Koestraat te Scherpenheuvel, een rustige omgeving met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen en de nodige voorzieningen. De woning dateert van 1960 en heeft een aanzienlijke bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 167 m².  Momenteel wordt de voorste kamer op het gelijkvloers gebruikt als slaapkamer, maar deze kan uiteraard ook dienen als aparte zithoek om zo de eetkamer en keuken tot 1 grote leefruimte om te vormen. Het perceel biedt een mooie buitenruimte met een tuin, een garage, een praktisch bijgebouw en een ruime oprit. Deze woning beschikt over een recente aardgas-verwarmingsketel en is er een regenwaterput aanwezig. Het pand heeft momenteel een EPC-score van 462 kWh/(m² jaar), wat overeenkomt met een energielabel E. INDELING Gelijkvloers: Inkom, gelijkvloerse slaapkamer/ zithoek, eetkamer, keuken, badkamer, toilet, garage, bijgebouw 1ste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet Zolder: Zolder Tuin: Tuin Kelder: Kleine kelder Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 318.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 832m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 318.000 - **Prijs /m²**: € 382 - **KI**: € 761 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260813-0003933104-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 832m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 90m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koestraat 11, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: