# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 322.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRMH9 ## Description Zoek je een karaktervolle woning met opvallend veel ruimte en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Deze op te frissen - te renoveren woning met een grote aangrenzende loods bevindt zich aan de Diestsestraat in Scherpenheuvel, op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer etc. Het pand biedt een stevige basis met een recent vernieuwd dak en een conforme elektrische installatie. De EPC score is F dus er zijn nog wat verdere ingrepen nodig om de woning energiezuiniger te maken. Let vooral op de authentieke elementen zoals de vloer, binnendeuren met gekleurd glas, het authentieke schilderwerk in de gang en niet te vergeten de charmante gevel. Dankzij de ruime indeling met mogelijkheid tot wel vijf slaapkamers kun je deze woning volledig naar eigen wens inrichten. Aan de voorzijde van het perceel beschik je over een oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's. De riante loods (met smeerput) vormt bovendien een troef voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan een ruime werkplek en opslag direct bij de woning. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, eetplaats, tussenruimte, keuken, toilet, loods, ruime oprit voor 3 wagens. 1ste verdieping: Kamer boven loods, 2 slaapkamers, badkamer met bad - douche - toilet. 2de verdieping: 1 slaapkamer. Zolder: ja  Kelder: Kleine opslagkelder. Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 322.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 395m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 322.000 - **Prijs /m²**: € 815 - **KI**: € 800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 536kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260819-0003936512-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 395m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Diepte verdieping**: 33m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 3**: Boven loods - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Diestsestraat 127, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: