# Villa te koop in Scherpenheuvel for € 1.335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0QH ## Description Scherpenheuvel-Zichem: luxueuze villa te koop met zwembad en mogelijkheid tot aankoop van bos Deze moderne, vrijstaande villa uit 2013 combineert rust, ruimte en hoogwaardige afwerking met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in een groene en rustige omgeving, geniet u hier van alle privacy terwijl het centrum van Scherpenheuvel en Diest vlot bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer bevindt zich nabij en de E314 ligt op minder dan 5 minuten rijden. De instapklare woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 445 m² en staat op een ruim perceel van ca. 5.680 m². Dankzij het EPC-label A (71 kWh/m²/jaar), de grote raampartijen en de kwalitatieve materiaalkeuze geniet u hier van modern wooncomfort en veel natuurlijke lichtinval. Achterliggend bestaat bovendien de mogelijkheid om een bos van ca. 14.292 m² mee aan te kopen. Indeling: Kelder: inpandige garage voor 2 wagens, wasplaats, berging, polyvalente ruimte/kantoorGelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, moderne keuken met eiland en berging, ruime woonkamer met open haardEerste verdieping: nachthal, douchekamer, apart toilet, dressing, 2 slaapkamers en master bedroom met walk-in closet en luxueuze badkamer met ligbad, douche en sauna.Buiten: ruim terras, zwembad, tuin en carport.Troeven: Instapklare villa met EPC-label AZwembad, dubbele inpandige garage en carportMogelijkheid tot aankoop van ca. 14.292 m² achterliggend bosRustige, groene ligging met vlotte bereikbaarheidEen uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en een hoogwaardige woonomgeving. JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.335.000 - **Woonoppervlakte**: 445m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.680m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.335.000 - **KI**: € 1.741 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 71kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251006-0003702673-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Inbouwhaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.680m² - **Woonoppervlakte**: 445m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2013 - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Douche, Wastafel enkel in meubel - **Badkamer 2**: Douche, Ligbad, Sauna, Wastafel dubbel in meubel - **Kleedkamer 1**: Ingemaakte kasten - **Garage**: Automatische garagepoort - **Hal**: Vestiaire - **Keuken**: Alle comfort, Luxueuze afwerking, Moderne afwerking, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Kookplaat (Inductie), Kasten met toestellen - **Nachthal**: Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 1**: Balcony - **Slaapkamer 2**: Balcony - **Slaapkamer 3**: Balcony - **Waskamer**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Toilet 1**: Met handenwasser - **Tuin**: Zwembad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Groenhoef 102, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **ERA De Piramide (Diest)** - Halensebaan 68, 3290 Webbekom - Phone: +32 (0)13 31 14 00 - Website: