# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 255.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSC2W ## Description CHARMANTE WONING MET 2 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE, RUSTIG GELEGEN VLAK BIJ HET CENTRUM! Waarom kiezen voor een appartement als u ook een gezellige woning met eigen garage kunt kopen? Met traplift! Op wandelafstand van de Basiliek, winkels en cultuurcentrum Den Egger, maar toch in een rustige straat, bevindt zich deze verrassend ruime en verzorgde woning. De gezellige leefruimte (ca. 25 m²) sluit aan op een sfeervolle eethoek met kachel (ca. 10 m²). De ruime keuken (ca. 22 m²) biedt alle comfort om aangenaam te koken en te tafelen. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats/berging (ca. 12 m²), die eveneens mogelijkheden biedt als bureau of hobbyruimte, een afzonderlijk toilet en een inpandige garage (ca. 16 m²). Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) met ingebouwde kasten en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met ligbad, wastafel en toilet. Een aanwezige traplift vormt een bijkomende praktische troef. De verzorgde afwerking, functionele indeling en uitstekende ligging maken dit een aantrekkelijke woning voor starters, koppels en wie kleiner wil wonen zonder het comfort van een eigen huis op te geven. EPC-label D – vraagprijs € 255.000. Ontdek zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning biedt! Alle documenten en verdere foto's op Lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 105m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **KI**: € 446 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 391kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202610060003803019-RES2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1933 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 5.948m - **Winkels**: 5.726m - **School**: 47m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Michel Janssensstraat 3, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: