# Huis te koop in Scherpenheuvel from € 290.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFER ## Description Op zoek naar een eigendom met ruimte, rust én mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning nabij het centrum van Scherpenheuvel absoluut het ontdekken waard. Op een rustige en groene locatie vlakbij het centrum van Scherpenheuvel bevindt zich deze vrijstaande woning op een ruim perceel. Een eigendom met karakter en vooral: heel veel mogelijkheden. De woning vraagt om renovatie en modernisering, maar biedt daardoor net de mogelijkheid om er volledig uw eigen verhaal van te maken. Dankzij de vrijstaande ligging, de perceeloppervlakte en de bestaande indeling vormt deze woning een interessante basis voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel op lange termijn. EEN EXTRA TROEF VAN FORMAAT Achter de woning bevindt zich een grote werkplaats/opslagruimte, die vroeger dienstdeed als schrijnwerkerij. Deze uitzonderlijk ruime bijgebouwen zijn een absolute troef en bieden tal van mogelijkheden. Droomt u van een eigen atelier, hobbyruimte, werkplaats, opslagruimte of ruimte voor een zelfstandige activiteit? Hier krijgt u alvast de ruimte om uw plannen werkelijkheid te laten worden, steeds rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. RUIMTE, RUST EN MOGELIJKHEDEN Deze eigendom richt zich tot kopers die verder kijken dan een instapklare woning en vooral op zoek zijn naar ruimte en potentieel. • Vrijstaande woning in open bebouwing • Rustige en groene ligging • Ruim perceel • Nabij het centrum van Scherpenheuvel • Woning met renovatiepotentieel • Grote voormalige schrijnwerkerij/werkplaats • Ruime mogelijkheden voor hobby, atelier, opslag of professionele doeleinden, onder voorbehoud van de nodige vergunningen Een eigendom met ruimte om te wonen, te werken en te creëren. Wie op zoek is naar een woning met een ruim perceel en een grote multifunctionele ruimte, krijgt hier een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen wensen en behoeften vorm te geven. Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft en ontdek ter plaatse het volledige potentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 290.000 - **Grondoppervlakte**: 2.019m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 290.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 23-11-2026 - **Einde biedingen**: 01-12-2026 - **Bezoekinformatie**: vanaf 31 oktober 2026 tot en met 28 november 2026 telkens op zaterdag van 10 tot 12 u en op woensdag van 14 tot 16 u ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.322 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 529kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260411-0003841701-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.019m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lobbense Molenweg 20, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Geass. notarissen MEURIS, CLAES & DE COCK** - Molenstraat 46, 3270 Scherpenheuvel-Zichem - Phone: +32 (0)13 77 23 00 - Website: