# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSK7I ## Description Te renoveren open bebouwing met garage en ruime tuin, gelegen te Scherpenheuvel-Zichem, Miskruisstraat 6, op een perceel van 17a 52ca. Deze vrijstaande woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 240 m², inclusief kelder, en biedt heel wat ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats, een aansluitende veranda met ingerichte keuken, twee slaapkamers en een hal die toegang geeft tot de badkamer en het afzonderlijke toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers en een zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt. De woning is bovendien onderkelderd en beschikt over een praktische berging, een technische ruimte en een inpandige garage van ca. 25 m². Rechts van de woning bevindt zich een ruime oprit die toegang biedt tot de garage en de parkeergelegenheid achter de woning. Deze vlotte bereikbaarheid vormt een bijkomende troef van de eigendom. Ook de buitenruimte biedt heel wat mogelijkheden. Achter de woning bevindt zich een ruime tuin met verschillende bijgebouwen. Het grote perceel biedt voldoende ruimte om de tuin na de gewenste aanlegwerken om te vormen tot een aangename groene buitenruimte. De woning vraagt om een grondige renovatie, maar vormt door haar vrijstaande karakter, de ruime indeling en het grote perceel een interessante basis voor de realisatie van een comfortabele gezinswoning. Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, een grote tuin en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. EPC 1153: Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. GVG-WG-GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto's op www.co-immo.be T 0474 293 793. Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.752m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 772 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.153kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003976633-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.752m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1961 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 133m - **Winkels**: 2.195m - **School**: 417m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Ligbad, lavabo, bidet - **Parking 1**: 26m², Sectionaal poort - **Parking 2**: 19m² - **Hal**: 10m², Radiator, electrisch rolluik, toegang kelder - **Keuken**: 6m², Elektrische kookplaat, dampkap, 2 x spoelbak, frigo - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 16m², TV aansluiting - **Slaapkamer 2**: 16m², Radiator, manueel rolluik, electriciteitsteller, zekeringskast - **Slaapkamer 3**: 14m², Zijgevel links : TV aansluiting - **Slaapkamer 4**: 20m², Zijgevel rechts (zolder ruimtes) - **Wintertuin 1**: 6m², Klein : - **Wintertuin 2**: 22m², Groot : radiator, thermostaat - **Toilet**: 2m², Lavabo - **Woonkamer**: 33m² - **Zitruimte**: 33m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Miskruisstraat 6, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: