# Rijwoning te koop in Scherpenheuvel from € 110.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQNF ## Description Centraal wonen in het hart van Scherpenheuvel, op wandelafstand van de basiliek. Op een uitstekende centrale ligging aan de Noordervest 59 in Scherpenheuvel bevindt zich deze woning met een bruikbare vloeroppervlakte van circa 146 m². De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. U woont hier midden in het centrum en op wandelafstand van de basiliek, met winkels, bakkers, scholen, cashautomaten en tal van andere dagelijkse voorzieningen vlakbij. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich dus binnen handbereik. De woning is praktisch ingedeeld over meerdere bouwlagen. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage. De eerste verdieping omvat de leefruimte, keuken en het toilet, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan twee slaapkamers en een badkamer. De woning biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie graag een eigen thuis creëert en deze volledig naar persoonlijke smaak wil inrichten of renoveren. Dankzij de centrale ligging, de beschikbare oppervlakte en de inpandige garage vormt dit een interessante basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in het centrum van Scherpenheuvel. Troeven: - uitstekende centrale ligging in het hart van Scherpenheuvel; op wandelafstand van de basiliek; winkels, bakkers, scholen en andere dagelijkse voorzieningen vlakbij; -circa 146 m² bruikbare vloeroppervlakte; - twee slaapkamers; - inpandige garage; - EPC 360 kWh/(m² jaar) – label D; - interessant renovatiepotentieel om de woning volledig naar eigen smaak vorm te geven. Een interessante opportuniteit voor wie centraal wil wonen in Scherpenheuvel en op zoek is naar een woning met ruimte, een garage én mogelijkheden om er een persoonlijke thuis van te maken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 110.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 48m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: D ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 110.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 23-11-2026 - **Einde biedingen**: 01-12-2026 - **Bezoekinformatie**: elke zondag van 10u-12u, en dit vanaf zondag 8 november 2026 tot en met zondag 29 november 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 110.000 - **KI geïndexeerd**: € 736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 360kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003937652-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 48m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Noordervest 59, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Geass. notarissen MEURIS, CLAES & DE COCK** - Molenstraat 46, 3270 Scherpenheuvel-Zichem - Phone: +32 (0)13 77 23 00 - Website: