# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRGU ## Description Op het einde van een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze verzorgde en verrassend ruime gezinswoning uit 2011. Een heerlijke plek om thuis te komen, waar ruimte, comfort en rust hand in hand gaan! Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m² biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De lichtrijke leefruimte vormt het gezellige hart van de woning, terwijl de praktische indeling, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers zorgen voor optimaal wooncomfort. Een absolute troef is de volledige onderkeldering, die heel wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een garage en maar liefst 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ook buiten is het volop genieten! De westgerichte tuin met zwembad vormt de ideale plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn en tot 's avonds laat van de zon te genieten. Een heerlijk vakantiegevoel, gewoon in eigen tuin! Dankzij het gunstige EPC-label B (173 kWh/m²/jaar) geniet u bovendien van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Op zoek naar een ruime gezinswoning waar rust, comfort en ontspanning samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard! Contacteer Viktor van Immolight op 0479 64 93 97 en ontdek zelf alle troeven van deze woning! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 672m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.253 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 173kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260520-0003874408-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 672m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 90m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vinkenlaan 22, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: