# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 439.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZU6 ## Description Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 21 november (zaterdag) 11-13u en 23 november (maandag) 17-18u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u). VIRTUELE RONDLEIDING is gratis 24/7 beschikbaar op DEVASTGOEDKONING.be Op zoek naar een energiezuinige, grondig gerenoveerde woning waar alles op één niveau ligt? Deze gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, EPC-label A en een grote zonnepanelen-installatie 27 stuks met batterij ligt in een rustige woonwijk, in een doodlopende straat. Lidl, Aldi en Colruyt zijn op slechts 2 minuten met de auto of 10 minuten met de fiets bereikbaar. Het centrum van Scherpenheuvel, basisscholen, andere winkels en horecazaken zijn even vlot bereikbaar. De op- en afrit van de E314 richting Hasselt/Leuven/Brussel ligt op slechts 15 minuten rijden. Voordelen Alles op het gelijkvloers: alle slaapkamers, de badkamer en de keuken zijn vlot toegankelijk (enkel paar tredes in de living=zitput, zie foto’s) 27 zonnepanelen mét batterij (merk BYD 8kWh – net geplaatst in 2023): de installatie is zo krachtig dat ze zelfs op grijze winterdagen stroom opwekt, en je volgt alles zelf via een app Zeer energiezuinig EPC label A: dak, muren en vloeren zijn geïsoleerd, overal dubbele hoogrendementsbeglazing en in de living/slaapkamer zonverende beglazing, moderne gasketel dd 2017 en 27 zonnepanelen met batterij. Elektrische keuring is conform Extra ruime saunacabine, uitgerust met infraroodpanelen en een elektrische saunakachel Gerenoveerde keuken, badkamer en toilet Voor dierenliefhebbers: de tuin is volledig afgesloten met recente draadafsluiting, ideaal als je een hond hebt Leuke extra hobby en bergruimtes: sauna-ruimte, grote kelder en ruime zolder, vrijstaande garage, tuinhuisjes. Top locatie: doodlopende straat en alle winkels zijn vlot bereikbaar. Indeling: Gelijkvloers: een living met zithoek (zitput met enkele tredes), een volledig uitgeruste keuken (oa. vaatwasser, inductiekookplaat), 3 slaapkamers, een badkamer met douche en 2x lavabo’s, een toilet, een saunaruimte en een wasplaats. Kelder met veel opslagruimte. Zolder. Bruto oppervlakte volgens EPC attest is 194 m2 + kelder. Buiten: een gezellige, volledig afgesloten tuin van 6a 82ca met terras, garage en 2 tuinhuisjes. Deze woning is ideaal voor kopers die comfortabel en zonder zorgen willen wonen. Locatie is een extra troef rustig, toch met winkels en scholen vlot bereikbaar. Dankzij de gelijkvloerse indeling is ze perfect voor senioren. Ook koppels en jonge gezinnen die een instapklare woning zoeken, kunnen hier terecht – 3 slaapkamers en veilige, volledig afgesloten tuin. Voor energiebewuste kopers zijn er het EPC-label A en de 27 zonnepanelen met batterij, die de energiekosten laag houden. Hondenliefhebbers hebben een volledig afgesloten tuin met garage. Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 21 november (zaterdag) 11-13u en 23 november (maandag) 17-18u – inschrijvingen via email info@devastgoedkoning.be of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u). VIRTUELE RONDLEIDING is gratis 24/7 beschikbaar op DEVASTGOEDKONING.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 682m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 999 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 82kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 682m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lijsterlaan 36, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **DEVASTGOEDKONING.be Aarschot** - Gijmelsesteenweg 2A, 3200 Aarschot - Phone: 016/798.555 - Website: