# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2QH ## Description In een rustige en verkeersluwe straat in Scherpenheuvel-Zichem vind je deze open bebouwing op een perceel van 455 m². De ligging combineert een vlotte verbinding naar het centrum, scholen en winkels met de rust van een residentiële woonomgeving en een groen uitzicht over de achterliggende weide. Hier woon je op wandel- en fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen, terwijl je thuis geniet van een rustige omgeving. Het gelijkvloerse woonvolume van 143 m² biedt een functionele en levensloopbestendige basis. Doorheen de jaren werden reeds enkele gerichte vernieuwingen uitgevoerd, waaronder het plaatsen van een vernieuwde keuken, een recent hoofddak en een aantal ramen werden reeds vervangen door kunststof raamprofielen met hoogrendementsbeglazing. Deze woning beschikt eveneens over een ruime droge kelder, dus opbergruimte is voldoende voorzien. Dit pand biedt je volop potentieel om het interieur en comfort verder naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. Met een energielabel F valt de woning onder de Vlaamse renovatieverplichting, wat je de kans geeft om het geheel stapsgewijs energetisch op te waarderen via dak-, muur- of vloerisolatie en een energie-efficiënte verwarming.  INDELING Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, leefruimte met zithoek en eetplaats, ingerichte keuken, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, veranda, wasplaats. Zolder: bergzolder bereikbaar via zolderluik. Tuin: aangelegde tuin, terras, oprit met meerdere parkeerplaatsen, vrijstaande garage. Kelder: opslagkelder en stookplaats, bereikbaar vanuit de woning en de wasplaats. Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 650m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Prijs /m²**: € 552 - **KI**: € 991 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 534kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261103-0003989860-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 19.963kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 650m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 38m - **Gevelbreedte**: 11m - **Diepte gelijkvloers**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vroentestraat 17, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: