# Huis te koop in Scherpenheuvel for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2QI ## Description Aan de Houwaartstraat 157 in Scherpenheuvel ontdek je deze vrijstaande woning met een authentieke, beeldbepalende Art Deco-voorgevel uit 1935. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 19 are, vormt deze architecturale parel de ideale basis voor wie houdt van wonen met karakter en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 189 m² biedt deze te renoveren eigendom tal van mogelijkheden om een royale thuis naar eigen smaak in te richten. De woning telt momenteel 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om extra (slaap)kamers in te richten op de zolderruimte. Rondom geniet je van een diepe, groene tuin, een ruime oprit, een garage en diverse praktische bijgebouwen voor werk-, hobby- of opslagruimte. INDELING Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, veranda, hal, badkamer, apart toilet, garage met extra bergingen. 1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en balkon. Onder dak: nachthal en 2 zolderruimtes. Tuin: tuin rondom het pand, oprit en bijgebouwen. Kelder: bergkelder en verwarmingskelder. Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.901m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **Prijs /m²**: € 153 - **KI**: € 603 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 454kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240331-0003197251-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.901m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 24m - **Perceeldiepte**: 78m - **Gevelbreedte**: 8m - **Diepte gelijkvloers**: 13m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Houwaartstraat 157, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: