# Bouwgrond te koop in Schilde for € 425.000 Zimmo code: LSUKC ## Description Prachtig villaperceel van ca. 994 m² in groene woonomgeving in Schilde In de Engelendreef in Schilde bevindt zich dit prachtig bouwperceel van ca. 994 m², gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Het perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een stijlvolle vrijstaande villa met een ruime tuin. Dankzij de gunstige perceelafmetingen en de ruime bouwvoorschriften kan hier een exclusieve woning worden gerealiseerd, volledig afgestemd op de persoonlijke woonwensen. Belangrijkste troeven: Perceeloppervlakte van ca. 994 m² Geschikt voor een vrijstaande villa Ruime bouwzone met tal van architecturale mogelijkheden Vrije keuze tussen een plat of hellend dak Bijgebouw tot maximaal 40 m² mogelijk in de voorziene zone Ruime tuin met mogelijkheden voor een groene inrichting Rustige en residentiële woonomgeving 6% btw bij sloop en wederopbouw mogelijk, mits voldaan aan de geldende voorwaarden Belangrijkste stedenbouwkundige mogelijkheden: Bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning Bouwdiepte van minimaal 9 m tot maximaal 15 m Voorgevelbouwlijn op 10 m van de ontworpen rooilijn Minimale afstand van 3 m tot de zijdelingse perceelsgrenzen Maximaal 2 bouwlagen onder plat dak of 3 waarvan 1 onder hellend dak Maximale kroonlijsthoogte van 6,50 m en nokhoogte van 11 m Vrije dakvorm en ruime architecturale mogelijkheden Bijgebouw tot maximaal 40 m² en 3 m hoogte, binnen de voorziene zone Complementaire kantoorfunctie of vrij beroep mogelijk onder voorwaarden Gelegen in de Engelendreef, een groene en residentiële omgeving in Schilde waar rust en privacy centraal staan. Het perceel geniet van een aangename ligging met een vlotte bereikbaarheid van het centrum, winkels en diverse voorzieningen. Sloop en wederopbouw – mogelijk 6% btw Het perceel maakt deel uit van een verkaveling met een bestaande, nog af te breken woning. Bij sloop en wederopbouw kan het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn, mits voldaan wordt aan alle geldende wettelijke en fiscale voorwaarden. De sloopkosten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en worden afzonderlijk aangerekend. Een bijzondere opportuniteit om een exclusieve vrijstaande villa te realiseren op een ruim perceel in het groene Schilde! De volledige verkavelingsplannen en stedenbouwkundige voorschriften zijn verkrijgbaar op aanvraag. ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Grondoppervlakte**: 994m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 994m² - **Perceeldiepte**: 62,28m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Engelendreef 4 bus A, 2970 Schilde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: