# Under option - Bouwgrond te koop in Schilde Zimmo code: LSUKE ## Description Prachtig hoekperceel van ca. 1.155 m² voor vrijstaande villa in Schilde Op de hoek van de Goudbloemlaan en Engelendreef in Schilde bevindt zich dit prachtig bouwperceel van ca. 1.155 m², gelegen in een groene en residentiële woonomgeving. Dankzij de unieke hoekligging en de mogelijkheid om de toegang tot de woning via de Goudbloemlaan of Engelendreef te voorzien, biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor de realisatie van een stijlvolle vrijstaande villa met een optimale indeling en oriëntatie. Belangrijkste troeven: Perceeloppervlakte van ca. 1.155 m² Uniek hoekperceel Flexibele oriëntatiemogelijkheden voor de woning en tuin Ruime bouwzone voor een vrijstaande villa Vrije keuze tussen een plat of hellend dak Mogelijkheid tot garage of carport in de voorziene zone Groene en residentiële woonomgeving Belangrijkste stedenbouwkundige mogelijkheden: Bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning Bouwdiepte van minimaal 9 m tot maximaal 15 m Voorgevelbouwlijn op 10 m van de ontworpen rooilijn Minimale afstand van 3 m tot de zijdelingse perceelsgrenzen Maximaal 2 bouwlagen onder plat dak of 3 waarvan 1 onder hellend dak Maximale kroonlijsthoogte van 6,50 m en nokhoogte van 11 m Vrije dakvorm en ruime architecturale mogelijkheden Complementaire kantoorfunctie of vrij beroep mogelijk onder voorwaarden Gelegen in een rustige, groene en residentiële omgeving in Schilde, met een aangename combinatie van privacy, ruimte en een vlotte bereikbaarheid van het centrum en de omliggende gemeenten. Sloop en heropbouw Het perceel maakt deel uit van een verkaveling met een bestaande, nog af te breken woning. Bij sloop en heropbouw kan onder bepaalde wettelijke en fiscale voorwaarden het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn. De sloopkosten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en worden afzonderlijk aangerekend. Een unieke opportuniteit voor wie zijn droomvilla wil realiseren op een ruim hoekperceel in een groene woonomgeving! De volledige verkavelingsplannen en stedenbouwkundige voorschriften zijn verkrijgbaar op aanvraag. ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Grondoppervlakte**: 1.155m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.155m² - **Perceeldiepte**: 37,62m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Engelendreef 2, 2970 Schilde ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: