# Under option - Huis te koop in Schilde with 2 slaapkamers Zimmo code: LRURZ ## Description IN OPTIE!! Deze aangename woning combineert een praktische indeling met een zonnige zuidwestgerichte tuin en een ligging vlak bij het centrum van Schilde. De Lindenstraat ligt op korte afstand van winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen, terwijl ook openbaar vervoer vlot bereikbaar is. Het vrije zicht op het plein aan de voorzijde zorgt bovendien voor extra openheid. Indeling De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en geeft toegang tot de garage achteraan. Via de inkomhal met vestiairegedeelte en afzonderlijk gastentoilet bereikt u de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een aangenaam en open zicht over het plein. Achteraan sluit de eetruimte naadloos aan op de open leefkeuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de onderhoudsvriendelijke Zuidwest tuin. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische berging die zich uitstekend leent om als wasplaats in te richten. Zolder De ruime zolder biedt nog mooie mogelijkheden en kan worden ingericht als master bedroom, bureau of hobbyruimte, afhankelijk van de gewenste invulling. Tuin Achteraan bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, zuidwestgerichte tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime garage met extra berging, wat zorgt voor bijzonder veel praktische opslag- en parkeermogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een kelder en kruipruimte. Bijzonderheden: + Uitstekend en centraal gelegen + EPC: C + Aangenaam open zicht vooraan + Zuidwest oriëntatie + Aparte garage met berging   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 246m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 919 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003834758-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 246m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1964 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder 2**: kruipruimte - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Berging**: potentiële wasplaats - **Verdieping 2** - **Zolder**: Mogelijk in te richten zolder ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lindenstraat 58, 2970 Schilde ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 Schilde - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: