# Huis te koop in Schilde for € 619.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJ4D ## Description Gelijkvloers wonen, zonder aan ruimte of woongevoel in te boeten. Deze recent gerenoveerde woning in een doodlopende straat combineert een aangename openheid met veel natuurlijk licht, een verzorgde afwerking en een bijzonder private westgerichte tuin. De ligging nabij het centrum van Schilde maakt het geheel extra aantrekkelijk: winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, terwijl het Antitankkanaal en de omliggende groene omgeving uitnodigen tot wandelen en fietsen. Indeling Via de verzorgde oprit met ruime parkeergelegenheid bereikt u de woning. De inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet vormt een praktische ontvangst en leidt verder naar het leefgedeelte. De ruime woonkamer en eetruimte genieten dankzij de vele grote raampartijen van een mooie natuurlijke lichtinval. Het zicht richting tuin versterkt daarbij het gevoel van ruimte en zorgt voor een aangenaam contact tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde maatkeuken, kwalitatief afgewerkt en praktisch opgevat, met een handige berging binnen handbereik. Alsook geeft deze directe toegang naar de zijtuin, waardoor men eenvoudig naar zowel de achter- als voortuin kan. Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Verder beschikt de woning over een ruime wasplaats en een garage met automatische poort. Tot slot is er nog een praktische opbergzolder. Tuin De tuin vormt een van de sterke troeven van deze woning. De westelijke oriëntatie laat u hier volop genieten van de namiddag- en avondzon, terwijl de onderhoudsvriendelijke aanleg en beschutte ligging zorgen voor bijzonder veel privacy. Het zonnige terras sluit mooi aan op de woning en vormt in de warmere maanden een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden De combinatie van gelijkvloers wonen, een recente renovatie, twee volwaardige slaapkamers, garage, private westtuin en een thuisbatterij van 15 kWh maakt dit een woning die zowel praktisch als comfortabel bijzonder sterk in elkaar zit. De woning beschikt over EPC C welke met minimale investeringen naar een EPC B kan herleid worden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 619.000 - **Woonoppervlakte**: 217m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 489m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 619.000 - **Prijs /m²**: € 1.266 - **KI**: € 1.638 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003319291-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 489m² - **Woonoppervlakte**: 217m² - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kruipkelder onder de woning - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Zolder**: Opbergzolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address De Kleve 40, 2970 Schilde ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 Schilde - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: