# Villa te koop in Schoten with 6 slaapkamers Zimmo code: LMWEE ## Description Luxueuze villa (totaalrenovatie) in het exclusieve "Schotenhof" op een prachtig perceel van ca. 4.162 m². De villa is tot in de perfectie afgewerkt, 100% instapklaar. Deze schitterende villa, volledig gerenoveerd in 2022, combineert modern design met authentieke charme. De woning staat garant voor een sublieme woonervaring, met zorgvuldig geselecteerde hoogwaardige materialen, uitstekende energie-efficiëntie en oog voor ieder detail. Bijgebouw/poolhouse (ca. 100m²): Grote polyvalente ruimte met voorzieningen voor kitchenette en airco - Wellness met KLAFS sauna, inloopdouche met sunshower en apart toilet - Extra kamer met airco Geschikt voor zorgwonen en werken, of vrij beroep (bijv. kinesist, advocaten/architectenkantoor, tandarts,...) Technische troeven & duurzaamheid: - Totaalrenovatie (2022): Dakisolatie, nieuwe leidingen, compleet vernieuwd rioleringsnetwerk binnen en buiten, radiatoren, badkamers - Hoogwaardige afwerking: Eikenhouten parket (hongaarse punt), natuursteen, indirecte LED-verlichting, vernieuwde deurklinken (Novia) - Energie & duurzaamheid: Verwarming op gas (Bosch), Daikin airco’s in alle kamers en living, 3-dubbele UV-bestendige beglazing, regenwaterput (20.000L), digitale thermostatische kranen op afstand. Laag EPC 219 kWh/m² - Comfort & functionaliteit: Wachtleiding voor laadpaal, krachtstroom, automatische toegangspoort met dubbele oprijlaan, conforme elektrakeuring, TV-aansluiting in bijna alle ruimtes, inbouwspots, ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein - Uitmuntende beveiliging: Alarmsysteem, ruimtedetectie, 13x videobewaking (mogelijkheid tot 5 extra camera’s), dubbele videofonie, rookbeveiligingssysteem. - Slimme technologie & bediening op afstand: Diverse functies in en rond de woning zijn eenvoudig vanop afstand te bedienen via smartphone Deze exclusieve villa biedt ongekende luxe, privacy en comfort in een van de meest begeerde woonomgevingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 540m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 5.180 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2796852-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.162m² - **Woonoppervlakte**: 540m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 48m - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 7 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 4.162m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 12 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: luxe - **Tuin**: 4.162m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Alfons Servaislei 84, 2900 Schoten ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: