# Under option - Huis te koop in Schoten with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ0W4 ## Description Locatie Deze woning bevindt zich in het centrum van Schoten, in de onmiddellijke omgeving van de Paalstraat met haar uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, bakkers en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de Markt en het Gemeentehuis liggen op wandelafstand. Scholen zoals het Sint-Cordula Instituut en andere onderwijsinstellingen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze ligging extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met regelmatige busverbindingen richting Antwerpen, Brasschaat en omliggende gemeenten. Daarnaast zorgen verschillende parken en groene zones in de buurt voor voldoende ontspanning in een centrale woonomgeving. Indeling U betreedt de woning via een ruime inkomhal met hoog plafond, wat onmiddellijk een aangenaam gevoel van ruimte creëert. Onder de trap is er toegang tot de kelder, ideaal als extra bergruimte. De leefruimte is een open en lichtrijke ruimte die naadloos aansluit op de keuken, waardoor deze perfect geïntegreerd kan worden in het woongeheel. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart toilet en een douchekamer. Achteraan de woning is er een ruime werk- of bergruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze ruimte kan eventueel worden afgebroken om de tuin aanzienlijk te vergroten, wat een interessante meerwaarde biedt. Naast de woning bevindt zich een ruime garage met elektrische poort, een grote praktische troef voor veilig parkeren en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De doorloopkamer biedt bovendien de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een badkamer, eventueel met directe toegang tot de slaapkamers. Tot slot beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die kan worden omgebouwd als extra slaapkamer of hobbyruimte. Troeven Centrale ligging in Schoten Garage met elektrische poort Veel renovatie- en uitbreidingspotentieel Wekelijkse markt op wandelafstand Technisch Deze woning biedt een solide basis om er een echte parel van te maken. Dankzij de ruime vertrekken en flexibele indelingsmogelijkheden zijn er tal van opties om de woning naar eigen smaak te optimaliseren. Zo kan de doorloopkamer op de eerste verdieping worden omgevormd tot een volwaardige badkamer met praktische indeling. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. De woning beschikt over een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Koopt u deze woning als enige en eigen woning? Dan geniet u mogelijk van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten. Bent u reeds eigenaar van een andere woning? Wanneer u deze binnen de wettelijke termijn verkoopt, kunt u alsnog in aanmerking komen voor deze gunstmaatregel. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning via onze website of telefonisch op 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 193m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 523 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 778kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260619-0003898364-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 193m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Keuken**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wilgendaalstraat 8, 2900 Schoten ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: