# Huis te koop in Schoten for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQEY6 ## Description Ruim - en op te frissen hoekwoning met 3 mogelijk 4 slaapkamers, garage en kelder in een residentiële woonwijk te Schoten Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden? Dan is deze ruime hoekwoning zeker een bezoek waard. Deze residentiële woning werd in 2019 grondig gerenoveerd en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van (Ref. EPC, 202m² exclusief de kelderruimte). Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en beschikt ze over een garage. Bovendien werd reeds een positief advies van de overheid verkregen voor het plaatsen van een grote garagepoort in de zijgevel. De woning is momenteel verhuurd (1.139,93€/maand) en vormt daardoor eveneens een interessante opportuniteit voor investeerders. Indeling gelijkvloerse verdieping: Inkomhal, zeer ruime leefruimte, geïnstalleerde keuken aansluitende de eetplaats, gastentoilet met handenwasser, garage. Eerste verdieping: Traphal, ruime badkamer, master bedroom Toegang via de trapzaal naar de mogelijke terras Tweede verdieping: Traphal, twee ruime slaapkamers Derde verdieping: Kamer naar keuze (doorloopkamer met interne trap vanuit de slaapkamer op de 2de verdieping Ondergronds: De kelderruimte toegankelijk onder de trap naast de inkomhal of langs de luik in de garage, nutsmeters en technische installaties, bevinden zich in deze ruimte. Extra troeven: Ruime hoekwoning Residentiële ligging 3 volwaardige slaapkamers, 4de kamer naar keuze is een doorloopkamer langs 3de slaapkamer onder het puntdak. Garage, positief advies voor een grote garagepoort in de zijgevel. Grondige renovatie in 2019 Het puntdak werd langs de binnenzijde  geïsoleerd en afgewerkt (facturen aanwezig) Momenteel verhuurd Ideaal voor grote gezinnen of investeerders Asbest vrij Elektrische installatie conform wet Belangrijke opmerking: Om de privacy van de huidige huurders te respecteren en de woning optimaal te presenteren, werden de foto's digitaal opgefrist. Hierbij werden uitsluitend losse persoonlijke spullen en drukte verwijderd, terwijl de oorspronkelijke indeling, afmetingen en kenmerken van de woning volledig behouden zijn. De beelden geven dus een nette en realistische voorstelling van de woning zonder structurele wijzigingen. Voor een afspraak of meer info mag u ons steeds contacteren op nr. 033443377 of mailen naar info@immopolat.be. Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, en stedenbouwkundig info in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 139m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 2.597 - **KI**: € 726 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230824-0002972132-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 12m² - **Leefruimte**: 38m² - **Keuken**: 9m² - **Eetkamer**: 13,5m² - **Garage**: 19m² - **Wc**: 2,5m² - **Verdieping 1** - **Traphal**: 6m² - **Badkamer**: 18m² - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Verdieping 2** - **Traphal**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Verdieping 3** - **Kamer naar keuze**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Gelmelenstraat 170, 2900 Schoten ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: