# Huis te koop in Schoten for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRS81 ## Description Op een rustige en centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Schoten, bevindt zich deze halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 143 m², gelegen op een perceel van ca. 205 m². De woning vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met een solide basis en tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te renoveren en moderniseren. Een belangrijke troef is de volledig vernieuwde dakconstructie uit 2021. Indeling Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal met gastentoilet Lichte leefruimte op parketvloer, die aansluit op de eetkamer. Ruime keuken met extra zithoek en een aangename verbinding met de tuin. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een droge kelder, ideaal als praktische berg- en opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De huidige badkamer is compact, maar biedt mogelijkheden om binnen een toekomstige renovatie te worden vergroot en aangepast aan hedendaags comfort. Zolderverdieping: Ook de zolderverdieping biedt bijkomend potentieel. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor het voorzien van een bijkomende douchekamer, waardoor deze verdieping kan uitgroeien tot een volwaardige extra woonlaag. Algemeen - Westelijk georiënteerde tuin - Aangename plafondhoogtes - Aanbouw vernieuwd in 2009 - Dakconstructie volledig vernieuwd in 2021 - Oprit naast de woning met parkeermogelijkheid - Garage met automatische poort - Verwarming op stookolie - Stookolietank van ca. 3.000 liter - Deels onderkelderd met droge kelder - Rolluiken - Mogelijkheid tot uitbreiding van het woonprogramma op zolder Deze woning combineert een goede basis, interessante uitbreidingsmogelijkheden en een aantrekkelijke ligging. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl het centrum van Schoten eenvoudig te voet bereikbaar is. Een mooie opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een woning met potentieel, en deze volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen willen vormgeven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 510kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3926675-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rubensstraat 10, 2900 Schoten ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: