# Huis te koop in Schoten for € 315.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSM2W ## Description Op een bijzondere locatie palend aan de Schotense Vaart, bevindt zich deze laagbouw woning met veel potentieel! Deze woning mag uiteraard heropgebouwd worden conform de bouwvoorschriften, die u kan bekomen op eenvoudig verzoek. Gelegen op een perceel van ca. 406 m² met een frontbreedte van ca. 15 meter. Enkele belangrijke bouwvoorwaarden van het BPA Brechtsebaan - Zeurtebaan deel B: Bestemming: bouwstrook voor vrijstaande woning. De woonfunctie kan worden aangevuld met een beperkte ruimte voor het uitoefenen van vrije beroepen voor zover ze de ruimtelijke draagkracht van de buurt niet overschrijven. Bovendien mag de oppervlakte voor vrije beroepen niet meer dan 50m² bedragen. Bebouwings- en inrichtingsvoorschriften: het bruto bouwvolume van een woning betreft maximaal 850m3. Inplanting: de bouwvrije afstand ten aanzien van de zij perceelsgrenzen bedraagt 3m. Bouwhoogte: maximaal kroonlijsthoogte: 7m, maximale nokhoogte: 11m Bouwdiepte: de bouwdiepte is vrij voor zover de op plan aangeduide bouwstroken worden gerespecteerd Verharding: in functie van één toerit toegestaan met een maximum oppervlakte van 25m². Afsluitingen: In de vorm van levende haag, al dan niet met draad verstrekt, verplicht te realiseren op 0,98m van de zonegrens met de zone voor fietspad of de ontworden rooilijn. Een opening ten behoeve van een inrit van maximaal 4m is toegestaan Verharding achtertuin: elke vorm van verharding is verboden binnen de eerste 6m grenzend aan de zone voor afwatering of zone voor dijk. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 56m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 406m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 272 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.968kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003980705 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 406m² - **Woonoppervlakte**: 56m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 406m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 406m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Brechtsebaan 196, 2900 Schoten ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Brasschaat** - Dr. Roosensplein 47, 2930 Brasschaat - Phone: +32 3 653 01 01 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: