# Under option - Huis te koop in Schoten Zimmo code: LSUSK ## Description Dit veelzijdige kantoor- en handelspand is gelegen aan de Gelmelenstraat in Schoten. Dankzij de functionele indeling, de aangename lichtinval en de verschillende afzonderlijke werkruimtes biedt het gebouw tal van mogelijkheden voor ondernemingen, vrije beroepen of organisaties die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan een afzonderlijk kantoor, gevolgd door een ruime open kantoorzone die plaats biedt aan meerdere werkplekken. De glazen scheidingswanden behouden het open karakter en zorgen tegelijk voor de nodige afzondering. Verder zijn er twee toiletten en verschillende bijkomende ruimtes die flexibel kunnen worden ingericht als kantoor, vergaderruimte of ontvangstruimte. De eerste verdieping omvat een ingerichte keuken met voldoende plaats voor een eet- of vergadertafel, waardoor deze verdieping geschikt is als personeelsruimte of informele ontmoetingsplaats. Daarnaast bevindt zich hier nog een afzonderlijk kantoor. De bovenste verdieping beschikt over een ruime bergzolder, ideaal voor het bewaren van archieven, materiaal of voorraad. Achteraan bevindt zich een ruime, verharde buitenzone die uitstekend kan worden gebruikt als parkeerplaats voor meerdere wagens. Deze parkeermogelijkheid op eigen terrein vormt een belangrijke troef voor zowel medewerkers als bezoekers. Daarnaast is er nog voldoende buitenruimte aanwezig die voor verschillende praktische doeleinden kan worden benut. De combinatie van meerdere kantoorruimtes, veel natuurlijke lichtinval, praktische opslagmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid achteraan maakt dit pand bijzonder geschikt voor professioneel gebruik. het pand is in 1992 omgebouwd naar kantoor ruimte maar zou terug kunnen omgebouwd worden naar een woonhuis. Heeft u interesse in dit veelzijdige kantoor- en handelspand? Vraag een bezoekmoment aan via de site. Voor extra informatie neem contact op met Emanuel Durinck via emanuel.durinck@immo-zone.be of 0486/03.00.10. EPC-NR: label 'B' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 1.244 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20260910-0003951989-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Gelmelenstraat 107, 2900 Schoten ## Contact - **IMMO ZONE Bornem** - Puursesteenweg 9, 2880 BORNEM - Phone: 052 20 05 05 - Website: