# Huis te koop in Schoten for € 448.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY06 ## Description Deze instapklare en lichtrijke woning combineert ruimte, comfort en praktische indeling en beschikt over maar liefst 167 m² bewoonbare oppervlakte. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer, het aparte gastentoilet en de kelder. Op het gelijkvloers treft u een ruime en bijzonder lichtrijke woonkamer aan. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, uitgerust met alle nodige ingebouwde toestellen en tal van ingebouwde kasten. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de praktische wasruimte, voorzien van ingebouwde kasten en voldoende plaats voor zowel een wasmachine als droogkast. Aansluitend bevinden zich twee ruime opslagruimtes, die beide rechtstreeks bereikbaar zijn vanuit de wasruimte. Eén van deze opslagruimtes is bovendien rechtstreeks toegankelijk via de voorzijde van de woning, wat bijzonder handig is voor het stallen van fietsen, het opbergen van materiaal of extra stockage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische ingemaakte kasten. Verder is er een ruime badkamer, uitgerust met een douche, toilet en een dubbele lavabo. De tweede verdieping beschikt tot slot over een ruime zolderruimte met tal van mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Een echte blikvanger is het zuidwestgerichte terras van maar liefst 33 m². Dankzij de gunstige oriëntatie is dit de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of volop te genieten van zonnige dagen. Extra troeven: - Zonnepanelen aanwezig - EPC C (257 kWh/m² jaar) -> GEEN renovatieverplichting - Woongebied, verdere stedenbouwkundige en maatregelenregister informatie in aanvraag - Perceelscore B, gebouwscore B - Niet gelegen in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied - Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 448.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 122m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 448.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 257kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003967144-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 122m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Deuzeldlaan 145, 2900 Schoten ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: