# Under option - Huis te koop in Schriek with 2 slaapkamers Zimmo code: LRGTZ ## Description Deze verzorgde en verrassend ruime woning in Schriek combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een uitzonderlijke hoeveelheid praktische ruimte. Met twee grote slaapkamers, een royale zolder, een inpandige garage én een afzonderlijke werkruimte met eigen zolder is dit een eigendom die heel wat mogelijkheden biedt. De ruime en lichtrijke leefruimte omvat een gezellige zit- en eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval, terwijl de gashaard bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de royale keuken, voorzien van veel kastruimte en werkoppervlak. Een extra pluspunt is dat de keukentoestellen recent werden vernieuwd, waardoor de keuken meteen praktisch inzetbaar is. De woning telt twee volwaardige, ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van twee volledige wanden met ingemaakte kasten. Een bijzonder praktische troef die zorgt voor een zee aan opbergruimte. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche. Een absolute meerwaarde is de grote zolderverdieping. Momenteel biedt deze heel wat bergruimte, maar dankzij de royale oppervlakte zijn er ook interessante mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of andere woonruimte te creëren, mits de nodige aanpassingen en eventuele vergunningen. Ook wie op zoek is naar garage-, hobby- of werkruimte komt hier ruimschoots aan zijn trekken. De woning beschikt over een garage met sectionaalpoort die rechtstreeks aansluit op het huis. Daarnaast is er een afzonderlijke werkruimte met eigen garagepoort én een eigen zolderverdieping. Ideaal als atelier, hobbyruimte of voor wie behoefte heeft aan bijkomende opslagruimte. Buiten beschikt de eigendom over een ruime verharde zone met parkeermogelijkheid voor meerdere wagens. Het overdekte terras vormt een aangename plek om beschut van de tuin te genieten. Verder is er een tuinhuis aanwezig en zorgen de hagen voor de nodige privacy. Ook technisch heeft deze woning enkele mooie troeven. In 2024 werd een nieuwe condenserende verwarmingsketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische installatie en een EPC-score van 272 kWh/m²jaar (label C). Troeven ·Royale keuken met recent vernieuwde toestellen ·Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamer ·Garage aan de woning met sectionaalpoort ·Aparte werkruimte met eigen garagepoort ·Overdekt terras ·Nieuwe verwarmingsketel geplaatst in 2024 ·EPC label C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 953m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817-0003934730-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 953m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Tulpenstraat 33, 2223 Schriek ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Tremelo (Vlaams-Brabant)** - Schrieksebaan 69, 3120 Tremelo - Phone: 016 170 190 - Website: