# Huis te koop in Schriek for € 449.700 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSYB8 ## Description Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: marco@homixx.be of 016 199 343 Als uw professionele vastgoedpartner stellen wij graag deze verzorgde en instapklare open bebouwing aan u voor. Een woning met bijzonder veel potentieel, waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden! Een absolute troef is de afzonderlijke praktijk- of handelsruimte aan de voorzijde, die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een broodjesbar, yogastudio, tandarts- of kinesitherapiepraktijk, tattoostudio, fietsenwinkel, logopediepraktijk en tal van andere mogelijkheden. Dankzij de twee aparte ingangen, één rechtstreeks naar de praktijkruimte en één naar het woongedeelte, blijven privé en professioneel mooi gescheiden. Uiteraard kan deze ruimte ook volledig geïntegreerd worden in de woning als extra leefruimte. Het woongedeelte verwelkomt u met een inkomhal, vestiaire en gastentoilet. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met het aangelegde terras en de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet, een praktische berging en een volledig geïsoleerde zolder met uitschuifbare trap. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek, met een inpandige garage en maar liefst zes buitenstaanplaatsen op eigen terrein. De gunstige EPC-score C vormt een bijkomende troef. Een instapklare woning met eindeloze mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie wonen en werken wil combineren! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.700 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.021m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.700 - **KI**: € 1.303 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 207kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.021m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Kapelstraat 8a, 2223 Schriek ## Contact - **Homixx Vastgoed Haacht** - Werchtersesteenweg 1, 3150 Haacht - Phone: 016849684 - Website: