# Uitzonderlijke woning te koop in Schulen for € 338.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRBOD ## Description OPEN BEBOUWING op 9a 02ca + 4 SLK + 2 TERRASSEN + GROTE DUBBELE GARAGE + WERKPLAATS + TUIN + VEEL PARKING Deze ruime open bebouwing ligt in een rustige residentiële omgeving met weinig doorgaand verkeer en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Het pand werd oorspronkelijk vergund met kantoor en ruime werkplaats op het gelijkvloers en een appartement op de verdieping. Vandaag is ook het gelijkvloers grotendeels residentieel ingericht. Ideaal voor wie veel woon-, werk-, hobby- of stallingsruimte zoekt. GLV + gemeenschappelijke inkom- en traphal + 2 grote automatisch bedienbare poorten rechtstreeks vanaf de straat + uitzonderlijk ruime dubbele garage + zeer ruime living met open keuken + grote veranda met veel lichtinval + toegang tot ruim overdekt terras en tuin + badkamer + 2 bergingen + apart toilet VDP 1 - RUIM APPARTEMENT + inkomhal met vestiaire + apart toilet + ruime living met haard + aparte keuken + indrukwekkend terras van maar liefst ca. 75 m² + buitentrap met rechtstreekse verbinding naar de tuin + badkamer + 2 slaapkamers BUITEN + ruim perceel van 9a 02ca + tuin rondom de woning + grotendeels verharde voortuin met veel parkeerplaats + bijkomende carport langs de woning + rustige groene woonomgeving Het geheel vraagt opfrissing en renovatie, maar vormt een stevige basis met enorm potentieel. Geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, veel ruimte nodig heeft voor wagens of hobby's, of de mogelijkheden van meerdere woonentiteiten wil onderzoeken, steeds rekening houdend met de vergunde toestand en eventueel vereiste vergunningen. KORTOM een bijzonder ruime en multifunctionele eigendom met 4 slaapkamers, enorme garage/werkruimte, veel parking, tuin en een uitzonderlijk veel terrasruimte . Meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 338.000 - **Woonoppervlakte**: 348m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 920m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 338.000 - **KI**: € 1.439 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 503kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260812-0003931910-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 920m² - **Woonoppervlakte**: 348m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 360m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², ligbad - **Badkamer 2**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 15,2m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 10m² - **Garage 1**: 76m² - **Tuin**: 360m² - **Terras 1**: 75m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vanarenberglaan 14, 3540 Schulen ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: