# Huis te koop in Schulen for € 419.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIE4 ## Description Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In de Neerstraat 5 te Herk-de-Stad ontdek je deze vrijstaande woning met een ruime tuin, een lichtrijke leefruimte en tal van mogelijkheden. De praktische indeling, de grote kelder en de garage met bovenliggende zolder bieden heel wat extra ruimte. Een fijne plek voor wie graag ruim woont, van groen houdt en een woning zoekt die naar eigen wensen kan worden ingericht. Bij het binnenkomen valt meteen de inkomhal met prachtige vide op. De ramen met zicht op de woonkamer en keuken zorgen voor een speelse verbinding tussen de ruimtes. Het aparte gastentoilet en de centrale trap naar boven bevinde zich ook in de inkomhal. De woonkamer en eetkamer vormen een open geheel waar gezellig samenzijn centraal staat. Grote ramen zorgen voor veel licht en zicht op het groen, terwijl de open haard extra sfeer brengt tijdens gezellige avonden. De aansluitende keuken is gedeeltelijk afgescheiden, maar blijft mooi in verbinding met de leefruimte. Er is bovendien een gezellig zithoekje om te ontbijten of bij te praten. Via de keuken stap je rechtstreeks de tuin in. Op het gelijkvloers bevindt zich een extra kamer die je kan inrichten als bureau, speelkamer, hobbyruimte of berging. Achter de keuken liggen de praktische wasplaats en berging, met toegang tot de ruime kelder die zich onder de volledige woning uitstrekt. De verschillende kelderruimtes bieden volop plaats voor opslag, hobby's of een eigen fitnessruimte. Via de berging bereik je de garage aan de achterzijde van de woning. Naast plaats voor een wagen is er ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmateriaal. Boven de garage bevindt zich een zolder die mogelijkheden biedt om verder in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, bureau of hobbykamer. De woning kan dus voorzien worden van vijf slaapkamers. Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo en toilet. De aangrenzende ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als dressing of biedt de mogelijkheid om een douche te plaatsen. Buiten geniet je van een mooi perceel van circa 22 meter breed en 52 meter diep, met een groene tuin en verschillende bomen die zorgen voor een aangename sfeer. Op het overdekte terras kan je beschut buiten zitten, gezellig tafelen of ontspannen na een drukke dag. De zuidgerichte tuin laat je volop genieten van zonnige momenten. De lange, beklinkerde oprit loopt door tot achteraan, zodat je gemakkelijk de garage bereikt. Ook de omgeving is een troef. Herk-de-Stad biedt een aangename woonomgeving met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het nabijgelegen Schulensmeer en de omliggende natuurgebieden nodigen uit tot mooie wandelingen en fietstochten. Pluspunten: - Perceel van circa 22 meter breed - Open bebouwing - Lichtrijke leefruimte - Extra kamer op het gelijkvloers - Drie ruime slaapkamers boven - Mogelijkheid tot vijf slaapkamers - Garage met extra zolderruimte - Zuidgerichte tuin - Overdekt terras - Nabij het Schulensmeer en mooie wandel- en fietsroutes Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op 078/78.78.70 of spring gerust eens binnen in ons kantoor. Je bent altijd welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.213m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 362kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260913-0003953391-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.213m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 22m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Neerstraat 5, 3540 Schulen ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: