# Huis te koop in Schulen for € 369.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPIY ## Description oed onderhouden woning combineert gelijkvloers wonen met een gunstige ligging op een perceel van 8a 40ca. Dankzij het EPC-label C geniet de woning een gunstige energiescore.Troeven:+ Gelijkvloerse woning+ Goed onderhouden+ EPC-label C én zonnepanelen met groenestroomcertificaten+ Rustige, residentiële ligging+ Nabijgelegen openbaar vervoer en het treinstation van SchulenDe 199 m² bruikbare vloeroppervlakte (opgave EPC) is als volgt ingedeeld:- Inkomhal met gastentoilet- Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte- Keuken met aanliggende berging- Nachthal met 3 gelijkvloerse slaapkamers, waarvan één ingericht als bureel met ingemaakte kasten- Toilet op regenwater- Badkamer met douche en dubbele lavabo- Wasplaats/berging- Inpandige garageOp de verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, met aansluitende ruimte die kan dienen als hobbykamer, bureau of dressing. De rest van de verdieping is ingericht als stockagezolder.Buiten geniet je van een gezellig aangelegde, omheinde tuin met tuinhuis en extra bergruimte/garage. Deze is ook bereikbaar via de oprit, waar zich een carport bevindt.De ligging vormt een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. Het centrum van Schulen biedt diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn vlakbij. Via de omliggende verbindingswegen bereik je vlot Herk-de-Stad, Diest en Hasselt. Het nabijgelegen treinstation is bovendien een extra troef voor wie zich met het openbaar vervoer wil verplaatsen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 840m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 1.192 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977780-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 840m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Muren betegeld, Tegels, Douche, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: Tegels - **Garage 1**: Tegels, Automatische garagepoort, Sectionale poort, Verlichting - **Garage 2**: Kantelpoort - **Hal**: Tegels - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Keramisch), Volledig ingebouwd, Kasten met toestellen, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Tegels, Open haard - **Nachthal**: Tegels - **Slaapkamer 1**: Vast tapijt, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 2**: Laminaat - **Slaapkamer 3**: Vast tapijt, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 4**: Vast tapijt - **Waskamer**: Tegels, Spoelbak enkel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Toilet 1**: Muren betegeld, Tegels, Met handenwasser - **Toilet 2**: Tegels - **Zolder**: In te richten, Vaste zoldertrap - **Tuin**: Aangelegd, Volledig omheind, Tuinhuis, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Manestraat 37, 3540 Schulen ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: