# Huis te koop in Seilles for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSX5Z ## Description EEN UNIEKE KANS AAN DE MAAS! Kom deze veelzijdige woning ontdekken, ideaal gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat in het dorp Seilles, op slechts 5 minuten van het centrum van Andenne en 10 minuten van de snelweg E42. U zult ongetwijfeld onder de indruk zijn van de stenen gevels, het veelzijdige potentieel op de begane grond en het zonneterreis van 14 m² met uitzicht. Deze charmante woning biedt maar liefst 140 m² aan ruimte en bestaat uit 3 flexibele ruimtes: Op de begane grond bevindt zich een grote open ruimte van 38 m² met een indrukwekkende open haard en een bijgebouw van 26 m² met toilet. Op de bovenverdiepingen vindt u een DUPLEX-appartement met onder andere een woonkamer van 40 m² met open keuken, een slaapgedeelte van 28 m² met ruimte voor 1 of 2 slaapkamers en een badkamer van 8 m². Het is in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften. Technische details: verwarming moet nog worden geïnstalleerd, gasaansluiting aanwezig, wateraansluiting vereist, dubbel glas in PVC- en aluminium kozijnen, natuurleien dak. Energieprestatiecertificaat (EPC) E - 425 kWh/m²/jaar - 99.766 kWh/jaar - 20260701041907. Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezoek! *** Wilt u op de hoogte blijven van andere exclusieve aanbiedingen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een woning of belegging, evenals bij uw verkoopwens. Voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling kunt u contact opnemen met onze expert op 0472/75.08.34. *** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 801 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 99.766kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 425kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701041907 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 6kg CO²/m² - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Perceeldiepte**: 60m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 330m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,69m² - **Slaapkamer 2**: 11,91m² - **Tuin**: 330m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue du rivage 33 bus A, 5300 Seilles ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: