# Huis te koop in Semmerzake for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOF1T ## Description TE KOOP in GAVERE - Semmersake aan de Eeckhoutstraat 45 Rustig gelegen woning met prachtig verzicht In de landelijke Gavere deelgemeente Semmerzake bevindt zich deze zeer goed gelegen woning op een perceel van maar liefst 1.423 m². De woning geniet van een mooie aangelegde tuin met een uniek uitzicht op agrarisch gebied en ligt tegelijk vlak bij winkels, openbaar vervoer en scholen. Belangrijkste troeven Bewoonbare oppervlakte: 187 m² Perceeloppervlakte: 1.423 m² Rustige ligging met open zicht Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Indeling gelijkvloers Inkomhal Apart toilet Slaapkamer Ruime leefruimte met aansluiting naar de keuken Praktische berging Garage geïntegreerd in de woning Verdieping 2 volwaardige slaapkamers Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet Mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer Tuin Geniet van een prachtig aangelegde tuin met open zicht op het omliggende groen en agrarische landschap — ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. EPC EPC: 569 kWh/(m² jaar) EPC-label: F Interesse? Voor meer informatie of een bezoek: 0473/300 700 - Stefaan Stefaan@speybroeck.be Speybroeck Vastgoed ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.423m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 385 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 569kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250324-0003545324-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.423m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Renovatiejaar**: 2002 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Eeckhoutstraat 45, 9890 Semmerzake ## Contact - **Woningbouw Speybroeck** - Eedstraat 22 - 24, 9810 Nazareth - Phone: +32 9 385 54 42 - Mobile: +32 473 30 07 00 - Website: