# Huis te koop in Semmerzake for € 795.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3OM ## Description KIJKDAG - enkel na afspraak - zondag 22/11 SEMMERZAKE Lichtrijke, energiezuinige villa met zuidtuin in een oase van rust! Verscholen in een doodlopende straat, in het charmante Semmerzake, bevindt zich deze bijzonder verzorgde villa (2005), waar rust, ruimte en wooncomfort harmonieus samenkomen. Scholen en winkels liggen vlakbij, terwijl Gent en de N60 vlot bereikbaar zijn. De royale inkomhal met vide zet meteen de toon. Via een glazen deur bereikt u de bijzonder lichtrijke leefruimte met volle parket, een stijlvolle M-Designhaard en grote raampartijen die binnen en buiten naadloos verbinden. De open leefkeuken met eiland en Siemens-toestellen vormt het kloppende hart van de woning. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en wasplaats. Een afzonderlijk bureau biedt tal van mogelijkheden: thuiswerk, vrij beroep of vierde slaapkamer. Op de verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dressing en maatkasten. Twee kinderkamers met ingemaakte kasten delen een douchekamer. Een tweede, ruime badkamer met ligbad en inloopdouche vervolledigt het geheel. De zolder biedt extra bergruimte. Buiten geniet u in alle privacy van de volledig afgesloten, volwassen zuidtuin en het royale zonneterras met zonnewering. Extra troeven: EPC B (126 kWh/m²), 24 zonnepanelen, alarmsysteem, regenwaterrecuperatie, ruime garage en oprit voor twee wagens. Een heerlijke gezinswoning waar licht, privacy en comfort centraal staan! Richtprijs: €795.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 251m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.323m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 - **KI**: € 1.115 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231002-0001125516-RES-9 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.323m² - **Woonoppervlakte**: 251m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 521m - **Winkels**: 2.408m - **School**: 137m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort — USA frigo maar ijsmachine is defect - **Woonkamer**: 55m² - **Zitruimte**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Muziekweg 5, 9890 Semmerzake ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: